01 租賃標的物將成為未來競爭核心

據(jù)了解，2020年已經(jīng)有不少融資租賃公司討論下一步業(yè)務、融資、發(fā)展的方向等問題。尤其是涉及標的物方面的討論，在征求意見稿中，對融資租賃業(yè)務的定義是，指出租人根據(jù)承租人對租賃物和供貨人的選擇，將從供貨人處取得的租賃物按合同約定出租給承租人，向承租人收取租金的交易活動，租賃期間屆滿時承租人可以續(xù)租、留購或返還租賃物。

“融資租賃與其他金融業(yè)態(tài)的根本區(qū)別在于融資租賃是基于標的物的投資價值，并以租賃物專業(yè)化管理為基礎的交易活動。”融資租賃專家告訴記者。并發(fā)布了《融資租賃標的物研究》的課題研究。在課題研究中，分析了國內(nèi)融資租賃標的物現(xiàn)行監(jiān)管、法律、會計定義及業(yè)務創(chuàng)新實踐。在遵守融資租賃本質(zhì)特征的前提下，提出了標的物概念體系，給出三點核心要義：權屬清晰、價值公允、具有使用價值。

中鐵建金融租賃副董事長張國俊認為，融資租賃標的物是融資租賃交易的核心要素，其定義是融資租賃交易的基礎。

“自現(xiàn)代融資租賃業(yè)引入中國發(fā)展近四十年來，關于融資租賃標的物尚未形成清晰、科學的概念體系。”融資租賃專家稱，而我國一直以來對融資租賃業(yè)采取兩部門監(jiān)管模式，監(jiān)管機構對三類機構的融資租賃標的物的界定各不相同，由此造成業(yè)界對融資租賃標的物的合規(guī)認定的不統(tǒng)一。

2007年，由原銀監(jiān)會頒布的《金融租賃公司辦理辦法》中規(guī)定，適用于融資租賃交易的標的物為固定資產(chǎn)，在2014年的修訂版中，在此條內(nèi)容后增加“除銀監(jiān)會另有規(guī)定除外”，實際上是對租貨物創(chuàng)新留下了一定空間。    

2013年，在商務部發(fā)布的《融資租賃企業(yè)監(jiān)督管理辦法》中，對于融資租賃標的物范圍采取概括式立法模式，與金融租賃辦法將標的物范圍限定為會計意義上的固定資產(chǎn)不同，商務部更加關注融資租賃交易及租賃物本身的特征，規(guī)定融資租賃企業(yè)開展融資租賃業(yè)務應當以權屬清晰、真實存在且能夠產(chǎn)生收益權的融資租賃標的物為載體。此外基于售后回租模式的特殊性，規(guī)定其標的物應為能發(fā)揮經(jīng)濟功能，并能產(chǎn)生持續(xù)經(jīng)濟效益的財產(chǎn)。

2018年5月，商務部公告稱，已將制定融資租賃公司、商業(yè)保理公司、典當行業(yè)務經(jīng)營和監(jiān)管規(guī)則職責劃給中國銀行保險監(jiān)督管理委員會，行業(yè)將就此告別多頭管理。

除此之外，標的物概念在法律方面不完善體現(xiàn)在融資租賃交易中物權、債權利益的實現(xiàn)存在較多阻礙，比如租賃物登記、所有權轉(zhuǎn)移認定、物權和債權追索等問題。

傳統(tǒng)的融資租賃標的物主要為各類設備，但是如今個人消費類設備等其他類型的資產(chǎn)相繼進入融資租賃范圍。在課題研究中，試著將標的物進行了分類探討，如設備類資產(chǎn)、設施類資產(chǎn)、個人端消費品、無形資產(chǎn)、生物資產(chǎn)和其他資產(chǎn)等。

張國俊同時表示，目前當前中國融資租賃行業(yè)同質(zhì)化競爭的問題日益顯現(xiàn)。發(fā)揮自身的資源稟賦及專業(yè)能力優(yōu)勢，尋找并開拓新的宜租行業(yè)，成為眾多融資租賃公司面臨的迫切問題。

02 租賃標的物風口在哪？

面對監(jiān)管所帶來的挑戰(zhàn)，租賃行業(yè)正在回歸本質(zhì)和本源，嚴格把控經(jīng)營發(fā)展的底線。

對此，在國家合規(guī)性的要求情況下，整個租賃行業(yè)對租賃物的界定范圍方向和租賃物有關的上下游和產(chǎn)業(yè)方向進行了許多探索，到底路在何方?

一位融資租賃行業(yè)人士表示，這些基礎設施資產(chǎn)融資模式的創(chuàng)新探討是需要公司團隊高度專業(yè)深入，并投資巨大的研究經(jīng)費，必須要有一定的前瞻性和預算支出，對于一家商業(yè)公司的發(fā)展戰(zhàn)略來說，要站在整個國家的重要基礎設施建設戰(zhàn)略上獨立地做研究，這本身對于一家商業(yè)公司來說挑戰(zhàn)是巨大的。對于今天的商業(yè)性公司，要獲得董事會批準這些創(chuàng)新探索也是非常困難的。但是，如果已經(jīng)著手開始做標的物研究的，則有可能成為未來贏家。

那么，未來租賃標的物會有哪些風口？未來在公共事業(yè)租賃和綠色金融兩個方面，租賃標的物將大有可為。對此，融資租賃專家表示，隨著城鎮(zhèn)化推進，環(huán)保攻堅戰(zhàn)打響，城市基礎建設，包括港口、航空、軌道交通等領域都會有租賃公司的身影。而在環(huán)保租賃如水污染、固體污染物治理方面也需要租賃行業(yè)的支持，這也是真正做到了租賃行業(yè)助力實體經(jīng)濟，實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

與此同時，融資租賃專家還表示，無論是金租還是商租，以基礎設施資產(chǎn)作為租賃標的物的眾多租賃公司，目前，已經(jīng)有多家租賃公司涉足5G商用領域，中國已經(jīng)建設好11萬座5G商用的鐵塔，四大運營商已獲得5G的牌照，如果專門在5G商用領域發(fā)力研究可行的商業(yè)模式，可以引領租賃行業(yè)共同走出轉(zhuǎn)型升級。

“我們整個租賃行業(yè)都在探討基礎設施項目經(jīng)營性的租賃標的物，新型城市生活方式及運營系統(tǒng)將帶來新的城市業(yè)態(tài)，5G商用的城市新生活必然會給整個租賃行業(yè)發(fā)展帶來非常好的經(jīng)營性的現(xiàn)金流，整個租賃行業(yè)在支持中國經(jīng)濟發(fā)展的方向上，希望中國租賃行業(yè)能找到合適的機會和合適的產(chǎn)業(yè)方向，我相信整個租賃行業(yè)在世界經(jīng)濟不景氣的情況下，世界經(jīng)濟經(jīng)濟嚴重下行的情況下，我們租賃行業(yè)能夠逆流而上，共同發(fā)力找到整個行業(yè)的發(fā)展方向和機會?！?/span>